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??二手樓價：總體態勢是增長

??在二手樓市方面，研究發現，70個城市中有26個城市的二手房價已跌回到五年前。深圳、廣州和貴陽等城市的二手房價增幅總體偏大。

??2010年全國樓市開始實行限貸限購政策，而2015年樓市獲得較寬松的政策環境。日前，易居房地產研究院根據近年來國傢統計局公佈的《70個大中城市住宅銷售價格變動情況》分析發現，今年有6個城市的一手房價已經跌回5年前，有26個城市的二手房價也跌回5年前。

??房價同比增幅曲線走勢受環比增幅曲線的影響比較明顯。從2010年開始，該曲線總體處於下行態勢。到瞭2012年6月該曲線的跌幅最大，隨後開始收窄並出現上行態勢。越過2013年12月的高點後，該同比增幅曲線繼續下行。在全國房價持續下跌的影響下，該曲線於2014年9月出現下跌，隨後跌幅持續擴大。到瞭2014年12月該跌幅為4.5%。

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??一手樓價：去年8月跌幅最大

??從房價指數環比增幅曲線看，2010年的波動比較明顯，到瞭2011年則開始出現明顯的下滑。2012年下半年開始呈現復蘇態勢。從2013年3月份開始，該曲線總體下行，並在2014年8月達到2005年有此指標以來的歷史最大跌幅。隨後跌幅持續收窄，在2014年12月為0.4%。

??易居房地產研究院選取2014年12月份的定基增幅值進行排名，即對比2010年全年的房價增幅大小的一個排序發現，70個城市中，有6個城市的房價已經跌回到五年前。而廈門（樓盤）、深圳（樓盤）等城市的房價增幅總體偏高，說明市場較火熱。

內容來自sina新聞

??從房價的定基增幅曲線來看，總體態勢是增長的。其中，在2011年1月定基增幅為3.3%，這意味著相比2010年全年的水平，2011年1月份二手住宅價格上漲瞭3.3%。隨後該曲線總體上小幅上升，但到瞭2011年下半年則保持略微下滑態勢，這和新建商品住宅定基增幅曲線的走勢基本一致。從2013年1月份開始，該曲線上升態勢就比較明顯。在2014年4月份達到瞭7.5%的水平。隨後受市場降溫的影響，該曲線有所下行，到瞭2014年12月份則為2.7%。其含義是，2014年年末二手住宅價格相比2010年全年漲幅為2.7%。

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-18/06405983728448332677231.shtml

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