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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-04/08594187915.shtml
村去城來 南海金融C區蝶變再提速
作為廣東金融高新區的發展核心，金融C區定位為商貿長廊、產業社區、企業總部和城市更新示范區，將建設成為以"金融+科技+總部+配套"為特色的城市綜合發展區、現代服務業和都市型產業發展的集聚區，最終形成以桂瀾路地鐵沿線為中軸的城市發展軸和金融核心區。"我們計劃在6年內完成公共配套設施建設，為區的新一輪大開發提供支撐和動力。"金融C區重建局有關負責人說。
住宅物業動遷采用"一社一策"
在啟動金融C區夏北片"三舊"改造後，除城市環境水平和產業水平得到提升外，夏北村組集體收益也將提高。據瞭解，在原來集體土地上建起的低矮廠房拆遷後，拔地而起的是萬達廣場等高端商業體和物業載體，為進一步保障村集體的收益，部分已完成整理的集體土地，將引入村集體與發展商合作開發的模式。
除公園、路網、景觀提升等工程外，學校、醫院、幼兒園、文體設施等民生項目也將逐步推進，將提升片區內公共配套設施整體水平。
城市更新帶動產業和人才升級
撰文：周冬冬 梁建宇 歐倩荷
作為南海城市更新十大示范項目之一的金融C區，規劃定位為集商貿、辦公、休閑為一體的高端商貿區，金融、科技、產業融合的綠色低碳智慧型產業社區，有超甲級寫字樓、酒店、會所配套的企業總部區以及極具嶺南水鄉特色的休閑居住區。隨著該區域城市更新加速，產業、商業項目紛紛落戶，金融C區正駛入構建"產城人融合"示范區的快車道。
離佛山民間金融街不遠處，萬達廣場將於今年8月正式開業，地鐵金融城項目進展迅速，宜傢傢居今年2月正式進駐，金融C區千米商貿長廊雛形初現；中海千燈湖1號、招商依雲天匯、創鴻千燈墅等眾多地產項目分佈周邊；光大銀行、廣發銀行、招商銀行、美國友邦財險等眾多知名金融機構加速崛起；而隨著夏北中心公園等四大公園項目的推進，城市配套設施的完善，夏北片區整村改造提上日程，金融C區所在的千燈湖板塊正形成產業發展、商業氛圍和居住環境相互支撐的氛圍。
金融C區的整體改造建設，以"政府主導，村組聯動，統一規劃，連片開發"為原則，按照"先物業，後住宅"的步驟來推進，即先拆除廠房物業，綜合平衡各方利益後，適時推進舊村(居)整體改造。2012年2月，夏北片非住宅物業基本完成物業清拆，隨後進入土地開發、項目引進和公建項目建設階段。
目前，金融C區重建局已與條件最為成熟經濟社，就該村的改造規劃、平衡帳、住宅物業拆遷補償安置方案等問題進行瞭多次深入討論和修改。與此同時，金融C區還積極與中海、萬土地貸款苗栗泰安土地貸款科、保利、華潤置地等多個知名開發商進行接觸，為下一階段篩選出在整村改造方面經驗優、素質高和實力強的開發商作準備。
金融C區地處廣佛都市圈交匯處，廣佛地鐵中金融高新區站等3個站點、廣佛肇城軌多個站點以及佛山地鐵六號線站點覆蓋C區區域，使得這一片區對外交通優勢更為明顯。而從去年夏天開始，金融C區開始著力構建區域內四通八達的交通路網。
金融C區重建局有關負責人介紹說，千燈湖東延，金融C區與千燈湖片區通過水系相連，同時對水體及沿岸地區進行充分設計，並將夏北綜合居住區、都市型產業區和夏西綜合居住區串聯起來，實現"一河串三片"，未來將呈現出金融C區與千燈湖東西呼應的"雙湖景觀"。
攤開金融C區規劃路網圖，可以看到其內部的海六路、海七路以及寶翠路、華翠路、平三路，將共同構建起其"兩橫三縱"的市政路網骨架。這其中，五勝河南路二標段今年5月完成瞭主車道和南側人行道建設，永勝西路一標段雨污水管建設工程預計在本月完工，寶石西路拓寬工程、寶石西路跨一環跨線橋等工程已完成初步設計，將很快進入施工階段。
"以水為紐帶，圍繞中央公園，金融C區要打造極具嶺南水鄉特色、環境宜人的產業社區，帶動周邊都市型產業發展，打造產業金融發展的活力走廊。"金融C區重建局有關負責人說。
鑼鼓喧天，助威聲陣陣，先是艷龍巡遊，接著是龍舟競速，6月2日下午，夏北社區的端午節甚是熱鬧：夏北中心公園部分被拓寬的河道裡，夏北2014年第十七屆龍舟錦標賽正在舉行，聚龍、永勝、寶華和金融C區龍舟隊你爭我奪，競逐冠軍。
"水體治理和水道拓寬後，我們在夏北社區的永聚寶湧就能劃龍舟，不用次次都跑去千燈湖。等夏北中心公園建好後，傍晚休閑健身也能在傢門口實現瞭。"夏北寶華村80後村民阿鴻和幾個老友，對金融C區環境提升及舊村改造後的新生活充滿期待。
在原夏北綜合市場上建起的夏北中心公園，將夏北社區原有水道納入其中，設計上又融入嶺南文化元素，讓傳統文化與現代設施自然融合，延續瞭美國SWA公司設計的千燈湖水系景觀風格。
隨著夏北片區非住宅物業舊改的順利推進，接下來，夏北五個經濟社舊村住宅物業的改造建設，也將逐步推開。
為加快夏北片舊村居物業改造工作的步伐，金融C區重建局從3月份起多次召集夏北村、社兩級幹部召開舊村改造座談會。同時，抽調骨幹力量，成立瞭夏北片舊村居改造專責工作小組，協助並指導夏北各村組對改造范圍內住宅現狀進行摸查、分析改造可行性、編制初步改造方案等工作。力爭年內有條件成熟的經濟社通過初步改造方案。"五個經濟社舊村改造將采用'一社一策'原則，成熟一個推動一個。"金融C區重建局有關負責人說。
在夏北中心公園東北方向，五丫口水閘公園景觀平臺、景觀亭等樁柱基礎現已完成，位於佛山一環與海八路交會處的五勝河公園綠化提升工程一期也已完成。
去年7月，位於金融C區的佛山民間金融街和廣東金融高新區股權交易中心正式掛牌。這兩大重要項目，是在原先形態落後的夏西橡塑城上建起來的。當月，佛山市委書記劉悅倫在全市城市升級項目巡查中，為佛山民間金融街項目"點贊"，認為這是"城市升級帶動產業升級項目的典范"，"不光好看，還對產業升級有很大用處。"
燈湖東延未來現"雙湖景觀"
佛山市委常委、南海區委書記鄧偉根多次提及，過去南海的發展是以工業帶動城市，現在要用城市化帶動產業和人才升級，最終讓城市更加宜居宜商。事實上，這一"產城人融合"發展戰略，正是金融C區改造發展的核心理念所在。
目前已完成主體工程的夏北中心公園，隻是金融C區其中一個公建項目。為落實金融C區總體規劃，目前C區已開工公建項目達9個，其中道路建設項目5個，預算總投資額約1.96億元。
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